建筑工程消防验收需具备有基本条件

1、土建部分

①土建部分按经公安消防机构审核同意的设计施工完毕；
②防火墙、走道、房间分隔墙以及楼梯间、前室、消防中心、消防泵房、电气室等重要或危险性较大的房间墙已砌筑至结构楼板；
③电缆、管道井每层或每隔2-3层在穿越楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃材料严密封堵；电缆、管道穿越墙、板处形成的孔隙已严密封堵；
④防火门的闭门器已安装调试完毕；周围消防通道已畅通。

2、室外消防给水

①建筑的消防给水系统与市政给水管网已按设计接通；
②室外消火栓、水泵接合器已安装完毕，并已开通。不同功能的接合器设置明显的标志。

3、灭火系统

①固定系统已按设计安装、调试完毕；调试报告已制作完毕；
②消防栓箱内水带、水枪、水喉已配全，其放置和水带接口的扎接能满足使用要求；
③消防泵的电源、主备泵的自切已到位；
④系统的色标已落实；
⑤自动灭水系统经专业机构检测，各项技术指标符合规范要求；
⑥按规范要求已配置灭火器。

4、火灾自动报警系统

①系统已按设计安装、调试完毕；调试报告已制作完毕；
②消防中心具有直接强制启闭消防泵、防排烟风机的功能；
③系统的报警、联动控制、应急广播、消防通讯等功能经专业机构检测，均符合规范要求。

5、消防供电

①重要设备的消防电源已按设计接通，并在消防泵、防排烟风机、消防电梯、事故照明等消防用电设备末端控制箱二路电源能自动切换。应急发电机已调试，并投入运行；
②安全出口、走道均按规定装有安全出口及疏散指示标志灯，并已接通电源，投入正常使用。

6、防排烟系统

①系统已按设计安装、调试完毕；
②风速、风压及排烟量经专业检测机构检测均达到设计指标。

7、安全管理

①消防安全组织和自动消防系统操作人员已落实，并经培训合格持证；
②消防安全管理制度及应急方案已制定。