济南市建设工程有关计价问题释疑

一、建筑工程专业

（一）工程类别划分的问题。

    建筑工程类别划分表中有两个条件的，满足其一即可；类别划分表中的“层数”指建筑物地上层数。

当地上群体建筑物与地下车库相连通时（学校、住宅尤其多见），需查看其基础结构平面图，判断上部建筑物与车库之间有无完全断开（如沉降缝）。如果为一个整体，则合并其面积进行类别划分；如果有完全断开，以断开面为界将建筑物分为不同的单位工程分别进行类别划分。温度缝、伸缩缝、沉降后浇带等不作为完全断开的判断依据。

（二）超高大模板支撑的计价问题。

    投标报价或合同签订过程中，应结合工程实际情况，对于是否有超高大模板支撑进行初步判断，充分考虑相关费用的计取。当超高大模板的计价超出定额子目设置范围时，应采取专项方案专家审查的制度，根据批准后的高架支模方案编制适用于该工程的一次性补充定额，提交我市造价管理机构审查批准。所需提交的资料有：编制补充定额申请、专家审查通过的专项施工方案、专项支撑过程中所发生的人、材、机实际消耗量数据记录、折算成定额计价表格（包括计算过程），以上材料均需甲乙双方共同盖章认可。

二、安装工程专业

（一）拆除项目费用如何执行定额？

新建安装工程未交付前因设计变更等的拆除项目可按相应安装定额人工、机械的50%计算；已投入使用工程的拆除，执行修缮定额有关规定。

（二）材料与设备如何区分？

定额的编制参照《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T50531-2009，将安装材料在消耗量定额表材料栏内列出，如果安装物未在材料栏内列出的视为设备。例如成套配电箱安装定额材料栏内未列出配电箱，则配电箱应为设备。设备费不作为规费的计费基础。(详见《山东省安装工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P21)

（三）工业厂房中的电气照明、给排水、采暖等的工程类别如何确定？

按工业安装工程类别确定。

（四）工厂区内的办公楼安装工程类别如何确定？

按民用安装工程类别确定。

（五）夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等按费率计取的措施费如实际不发生是否计取？

除双方合同另有约定外，按费率计取。

三、市政工程专业

市政工程中，安全文明施工费中包含围挡费用，施工现场的彩钢板围挡是否再单独计算？

山东省建设工程费用项目组成中的安全文明施工费，未包含市政工程施工现场固定式彩钢板围挡费用，市政工程施工现场的固定式彩钢板围挡单独计算。（详见《山东省市政工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P61）

四、园林工程专业

（一）“整理绿化用地”定额子目如何使用？

整理绿化用地，工作内容包含±30cm以内的基层清理、挖、填、平整以及渣土就近堆放。不包括种植前现场建筑垃圾及其他障碍物的清理运输。一般情况下每个园林绿化工程应计取一次，若需换土时，不计取。（《山东省园林绿化工程消耗量定额（2016版）》交底培训资料P30）

（二）园林绿化工程一年以上的绿化养护如何计费？

《山东省园林绿化工程消耗量定额》（2016版）中规定：绿化养护定额适用于从竣工验收合格时间起一年以内的绿化工程，一年以后的日常养护应由甲乙双方在合同中约定，也可以参照定额乘以系数计算，计算时系数一般不低于0.5。

一、建筑工程专业

（一）关于专业工程的确定问题。

单位工程应以甲乙双方合同约定的专业工程类别计取造价。当合同约定不明确时，建议参照工程设计图纸中的设计说明和设计依据进行判断。如，图纸采用建筑工程的设计依据，则按照建筑工程计取相应造价。 

（二）有梁板、框架梁、平板的划分问题。

有梁板体系和框架梁体系只存在于框架结构中，是应用于工程造价中的专用名词，与结构设计中的名词定义有所不同。

当框架梁上只设计有板时，此梁板结构体系称为框架梁体系，框架梁执行框架梁子目（03版定额执行单梁子目），板执行平板子目；当框架梁上设计有次梁和现浇板时，框架梁、次梁、板合称为有梁板体系，合并工程量执行有梁板相关子目，此时所有梁称为板下梁，不计取板下梁脚手架。

在判断梁板结构时，应全面分析建筑物的梁板布局，以占比重较大的结构体系为主来确定梁板体系，不以单独某跨、某轴进行判断。

（三）轻型框剪墙结构的相关问题。

轻型框剪墙结构的定义按照16版定额第101页第五章执行，该定义同样适用于03版定额（不以设计图纸中英文编号作为判断依据，也无需计算短肢宽高比）。当符合该定义时，其混凝土工程应合并墙梁、墙柱、墙身工程量套用轻型框剪墙混凝土子目，轻型框剪墙上部的混凝土板套用平板子目。轻型框剪墙的脚手架不扣除洞口所占面积，洞口上方梁不另计算脚手架。

（四）钢筋工程量的计算规则问题。

钢筋工程量按设计长度乘以单位理论质量。此处设计长度按照钢筋中轴线计算。按间距计算分布钢筋根数时，应按向上取整加1，以保证钢筋间距符合规范和设计要求。

钢筋的制作费用包含在子目中，如调直费用已包含，不单独计算。钢筋定尺长度的搭接不单独计算费用。除定额设置的接头子目可以单独计算外（如套筒连接、电渣压力焊等），普通焊接的接头不单独计算费用。

（五）模板工程中塑料模壳计算规则问题。

塑料模壳工程量，按板的轴线内包投影面积计算。梁底局部加支模板的，不单独计取。如模壳底部满铺模板，则根据施工组织方案计取满铺模板的材料费，其他不变。

说明：《济南市建设工程有关计价问题释疑（一）》及本期问题释疑依据为现行计价依据。

二、安装工程专业

（一）安装工程中涉及的管沟土石方、垫层、井类砌筑等执行建筑工程消耗量定额的项目，其费用计算程序、费用费率及工程类别划分标准如何确定？

按建筑工程费用计算程序、费用费率及工程类别划分标准确定。

（二）甲供材料是否作为计取规费的计费基础？

规费费率是以全部的建安工程费为基础测算的，甲供材料应作为计取规费的计费基础。

（三）如采购、提货、保管方式不同，设备采购保管费如何计取？

承发包双方应在合同中约定采购保管费的工作内容及其计费办法。如无约定，可参考如下比例执行：若施工单位采购提货至施工现场的，施工单位计取100%；若建设单位采购付款，施工单位自行提运、保管的，施工单位计取采购保管费的60%；建设单位采购付款并供应到施工现场，施工单位保管的，施工单位计取采购保管费的40%。

说明：《济南市建设工程有关计价问题释疑（一）》及本期问题释疑依据为现行计价依据。

三、市政工程专业

（一）市政工程中，临时设施费中包括的便道、便桥与单项措施项目中的便道、便桥如何区分？

临时设施费是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活、生产用的临时建设物、构筑物和其他临时设施费用。不包括为社会车辆及行人通行、以及现场不具备施工车辆通行条件所必需的便道、便桥。施工组织设计中为桥梁施工提供工作平台及材料运输通道的便桥另计。

包括规定范围内的道路、水电、管线等临时设施，“规定范围内”是指：道路工程以红线宽度以外10m及道路施工长度为界；给水、排水、燃气、供热以沟槽上口宽加5m及管沟长度为界；桥涵以施工宽度及施工长度为界。（《山东省市政工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P64）

（二）旋挖钻机钻孔在什么情况下可按入岩相关定额计算？

根据桩基工程定额说明中钻孔灌注桩钻孔土质分类，遇软质岩、较硬岩、坚硬岩时应按入岩相应定额计算，但极软岩（全风化的各种岩石、各种半成岩、强风化岩）不执行入岩相应定额。（《山东省市政工程计价依据动态调整汇编（2023年度）》P25）

（三）交通标线、标记等工程量如何计算？

横道线、单实线、双实线、虚线、网状线及分合流岛标线，均按设计图示尺寸以标线漆画的净面积计算；箭头、文字、字符等按单体设计图示尺寸以外围矩形面积计算。（《山东省市政工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》P64）

（四）水平导向钻机定额的使用有如下说明

1.定额项目名称中的DN：单管铺设时指铺管管道公称直径，多管铺设在同一孔内时，按多管最大外围直径计算。当拖拉带保温层管道时，按保温管道（含保温层厚度）直径计算。

2.水平导向钻进定额的使用顺序是钻导向孔、扩孔、回拖布管三个定额，钻导向孔和扩孔均按照管道直径选择相应定额项目，每项扩孔子目均已综合考虑了多次扩孔直至满足设计铺管要求。

3.施工中泥浆用量，在定额中按循环利用综合考虑，不可调整。如遇流沙等特殊地质情况按照经发包方确认的施工方案进行调整。泥浆池砌筑及最终产生的废浆处理，按经发包方确认的实际工程量计算。

4.定额6-3-10～6-3-15和补充定额6-3-B13～6-3-B21回拖布管，管材（钢管、PE管）均未包括接口内容，接口可按市政定额第七册《燃气与集中供热工程》中钢管安装、塑料管安装相应子目计算，接口的相应定额子目人工含量乘以0.8的系数。

5.水平导向钻进不论在何种专业中使用，均按排水工程中相应费率和取费类别执行。

四、园林工程专业

（一）“整理绿化用地”定额项目如何使用？

《山东省园林绿化工程计价依据动态调整汇编》（2023年度）第3页：一般情况下每个绿化工程应计取一次，但在套用了人工回填土定额（4-1-70）后，不再计整理绿化地定额项目；套用机械回填土定额（4-1-71）后，可计一次整理绿化用地定额项目。

（二）园林绿化工程一年以上的绿化养护如何计费？

《山东省园林绿化工程计价依据动态调整汇编》（2023年度）第2页：实际养护期为两年的，第二年的养护费用按第一年的养护费用乘以系数 0.7。两年以后的养护费用由甲乙双方合同约定。

建筑工程：0531-61378838

安装工程：0531-61378831

市政工程：0531-61378831

园林工程：0531-61378821

来源：济南市住建局 第一期、第二期