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建议收藏!土建算量不得不注意的45个关键细节汇总!

作者:而立居士发布时间:2022-08-17分类:预算造价浏览:969评论:0


导读:计算设置NO.1工程信息1、工程名称:图纸上的工程名称、招标文件中的工程名称、规划许可证上的工程名称,三者往往不符。不管是招标文件还是招标工程量清单,均应以规划许可证上的名称为准,...

计算设置


NO.1



工程信息


1、工程名称:
图纸上的工程名称、招标文件中的工程名称、规划许可证上的工程名称,三者往往不符。不管是招标文件还是招标工程量清单,均应以规划许可证上的名称为准,否则影响建委备案。

2、结构类型
按图纸选择正确,注意住宅楼、地下车库、配套公建结构类型一般不同。住宅楼一般为剪力墙结构、住宅地下车库一般为无梁式板柱结构体系、商业建筑地下车库一般为框架结构、配套公建一般为框架结构。


3、设防烈度
按图纸正确选择,注意设防烈度不是抗震等级。


4、檐高
注意“檐高”与“高度”的区别。两者虽然都是从室外设计地坪起算,但是“檐高”不包含女儿墙及装饰造型高度,“高度”包含女儿墙及装饰造型高度。

5、抗震等级
按图纸选择正确,注意住宅楼、地下车库、配套公建的抗震等级往往不同,甚至住宅楼的地上、地下的抗震等级都不同,需要特别注意。


6、室外地坪标高
(1)工程量算量软件中的室外地坪标高,指的是设计地坪标高,不是实际标高。
(2)建筑设计说明中的室外设计地坪标高与立面图中的室外地坪标高经常不符,需与设计确认以何为准。

7、建筑面积
注意规划许可证上的建筑面积、图纸说明中注明的建筑面积、按图纸计算的建筑面积往往三者不符,根据不同的造价阶段,需与建设单位确认以哪个面积为准。


8、楼层设置
(1)楼层设置最好不要按x层~x层这种形式设置,最好逐层设置,这两种方法设置的工程量有差别,前者少了搭接,工程量会偏少。
(2)注意复制到其它楼层时,砼标号、保护层厚度等需进行相应调整。


NO.2



比重设置


1、比重设置
市场上没有φ6钢筋,都是φ6.5的,需将φ6钢筋比重改为0.26kg/m。


NO.3



计算设置


1、计算设置
(1)箍筋根数:软件默认是按向上取整加一计算,这样计算出来的量多一些。作为施工方这样计算没有问题,作为甲方,可以要求更改为按四舍五入计算。
(2)次梁两侧增加箍筋数量:按图纸设置次梁加筋,一般为两侧共6根,直径同主梁箍筋。
(3)板分布筋:按图纸布置,需要注意一般图纸中板厚不同,分布筋不同。
(4)跨板受力筋标注长度位置:按照图纸说明设置跨板受力筋标注长度及标注长度位置,根据图纸说明选择支座内边线、外边线或者中心线。
(5)单边标注负筋标注长度位置:按照图纸说明设置负筋标注长度及标注长度位置,根据图纸说明选择支座内边线、外边线或者中心线。
(6)筏板封边筋:软件是在筏板的属性设置中设置。


2、节点设置
(1)剪力墙节点设置:梅花形布置拉筋比矩形布置拉筋工程量大一倍,一般在剪力墙旁边的文字说明中会注明拉筋布置方式,注意选择正确。
(2)筏板拉筋设置:筏板的拉筋是在筏板的属性设置中设置。


3、搭接设置
(1)连接形式:详见结构设计说明要求;图纸无要求时,可以按常规做法,≥16的钢筋采用直螺纹连接,<16的钢筋采用绑扎连接。
(2)钢筋定尺:钢筋定尺详见各省市定额计算规则,注意墙、柱等垂直钢筋定尺按层高设置。


构件绘制


NO.1




1、框架柱

(1)注意绘制完成,要自动判别边角柱,边柱和角柱顶端弯折不同,影响量。

(2)对于首层门厅等跨层的框架柱,要在同一层绘制,否则无法计算超高模板。


2、暗柱

注意暗柱的体积和模板面积并入剪力墙工程量内。


3、构造柱

(1)软件中没有专门的抱框柱的构件,一般用构造柱定义。

(2)抱框柱的主筋一般只有2根,拉筋设置应在“其他钢筋”中选择对应的拉筋,输入钢筋信息,不能在属性中箍筋位置直接输入拉筋信息,否则是按矩形的箍筋计算,而不是按拉筋计算。


NO.2





1、剪力墙

(1)剪力墙定义时要明确是内墙、外墙、是否有抗渗要求、是否是电梯井壁墙等,影响后期布置装修及提量。
(2)暗柱、暗梁部位也要画墙,否则空间不封闭,影响后期布置装修。
(3)墙要复制到基础层,否则影响搭接个数。
(4)注意墙锚固到基础层锚固形式和长度,根据具体情况选择纵筋锚固或基础插筋。
(5)地下部分墙体,复制到其他层时,注意之前设置的垂直加强筋和压墙筋等附加钢筋一般不需再设置。
(6)电梯井的内壁按电梯井壁执行,外壁按直行墙执行。


2、砌体墙:

(1)注意墙体要拉通布置,否则形不成封闭空间,不能布置装修。


3、砌体加筋:

(1)砌块墙需要设置砌体加筋,条板隔墙不需设置。

(2)对于框架填充墙,压墙筋一般通长布置,在砌体的属性设置中,设置通长筋和横向短筋。

(3)对于砖混结构,利用“砌体加筋”工程布置。


NO.3



门窗洞


1、标高

门窗离地标高应考虑地面做法(门离地标高:门高+楼地面做法;窗户离地标高:图上离地标高+楼地面做法)


2、过梁

一般主楼外墙窗洞口会正好设置到梁或连梁下,不需要设置过梁(商业首层由于层高较主楼高,所以外墙上的窗洞口上也要设置过梁)。


NO.4



 梁


1、梁

梁腹板高度hw>=450时,需要在两侧加构造筋,腹板高度指的是梁高h-板厚h的高度。


2、连梁

(1)顶层连梁需要设置:连梁→属性→其他属性→顶层连梁选择“是” 。
(2)连梁未标明侧面纵筋时,墙筋连续通过连梁,要设置拉筋(拉筋排数为墙筋通过连梁排数的一半,间距为连梁箍筋间距的2倍) 。
(3)连梁的体积及模板应并入剪力墙工程量内。

3、圈梁

(1)仔细阅读设计说明,明确圈梁的布置范围,一般情况下要求高度4米以上的砌体墙设置圈梁,但是此处应注意,墙的高度指的是墙体净高即楼层底标高至梁底或板底的标高,而不是建筑的层高。
(2)砌体墙根部素混凝土带及地垄墙,多省市定额规定套用圈梁相应项目,在算量软件中均可以用圈梁布置。


NO.5




1、现浇板

(1)设置马凳筋时,按照要求选用I型或者II型;设置马凳筋高度时,用板的厚度减去2个保护层再减去三个马凳筋钢筋直径。

(2)楼梯梯段之间的休息平台板,如果用板定义,注意工程量需并入楼梯,而不是平板;只有与楼板连在一起的楼层平台板才可以并入平板工程量。


2、柱帽

(1)注意查看板钢筋通过柱帽时是否断开,柱帽顶部是否额外有附加筋。
(2)柱帽的体积和模板计入楼板。


3、板受力筋

(1)当板图受力筋为通长布置时,不要按单块板分别布置,要选中所有板通长布置。
(2)板筋布置范围不能重叠,根据CAD识图→识别受力筋的“板筋校核”功能核查受力筋范围。

4、板负筋

(1)注意按照图纸要求修改:单边标注位置、非单边标注是否包含支座。
(2)负筋布置完以后,根据CAD识图→识别负筋的“板筋校核”功能提示核查负筋布置范围,如有重叠,予以调整。

5、楼层板带

(1)一般情况下板带出现在车库中,首先要先画板,板带配筋后画在板构件上,参照图纸检查板带配筋。
(2)柱上板带如设置暗梁,暗梁部位不再布置同向板带纵筋。
(3)画板带钢筋时会遇到洞口,钢筋应断开,但是软件画时会通长通过,此时,可以更改绘制方向,从洞口开始向相反方向画就不会贯通了。


6、坡道

最新版的计量软件,新出了坡道功能,用来画汽车坡道非常方便,并且平齐底板和顶板功能,可以快速的使坡道两侧墙体平齐坡道。


NO.6



 楼梯


1、楼梯

(1)梯梁不能计入框架梁,应计入楼梯。
(2)休息平台板不能计入平板,应计入楼梯。
(3)梯柱不能并入楼梯,应计入框架柱。


NO.7



基础


1、基础梁

(1)基础梁上下部钢筋和梁的集中标注是相反的。
(2)筏板底部防水面积已包含基础梁底部及侧面面积,切勿二次计取。

2、筏板基础

(1)当筏板与主楼相交时,筏板主筋的布置原则:主楼伸出的主楼负责,车库伸出的车库负责。
(2)筏板负筋与板负筋的位置不同,筏板负筋默认为筏板底部附加筋。
(3)筏板顶部若有附加筋应用“筏板主筋”配筋,主筋配筋应不含锚固长,在属性设置中应将锚固值调整为0。
(4)最新版的计量软件有专门的砖胎膜构件,用此功能去计算砖胎膜。

3、集水坑

(1)集水坑范围内若是涉及筏板附加筋要用“筏板主筋”锚固调0的方式布置。
(2)集水坑体积及模板并入筏板基础。

4、柱墩

(1)柱墩的体积并入筏板基础。
(2)柱墩的模板,不同的开发商有不同的要求,有的要求并入筏板基础,有的参照独立基础单独列项,根据清单列项填量即可。


NO.8



其他


1、后浇带

当采用下一层后浇带复制到上一层时,复制后仔细查看后浇带布置范围,一般地下车库,不同层的布置范围不同;地库与主楼的布置范围不同。


2、保温层

不能利用外墙面去提保温层工程量,原因是两者计算规则略有区别,外墙面包含门窗洞口侧壁,保温层不包含门窗洞口侧壁,所以保温层与外墙面分别布置,计提工程量。

3、屋面

(1)注意是否设置卷边高度,屋面防水面积等于屋面平面面积+屋面卷边高度。
(2)雨棚、挑檐、阳台、露台等顶面,也可以利用屋面功能布置。


NO.9



土方


1、大开挖土方

注意放坡起点是从基础垫层下表面还是上表面开始计算。


2、房心回填土

房心回填土标高一定要设置正确,影响扣除埋在土中的柱墩等工程量。


NO.10



装修


1、房间

画完一定复核房间是否与平面图布置一致,因房间是点布置,很容易出错。


2、楼地面

(1)卫生间、厨房等有水房间,楼地面属性中“是否设置防水”要选择“是”。

(2)绘制过程中,此类房间需要设置防水卷边。


3、踢脚

(1)楼梯地面的定额子目单价内已包含踢脚,不单独计算。

(2)独立柱踢脚需要一个个的点布上去,不要漏掉。


4、墙面

砌块墙面、砼墙面分别套项(因为相应的图集中,不同的基层,墙面做法有所区别)。


5、天棚

(1)梁底面及侧面抹灰面积计入到天棚抹灰。

(2)软件在计算车库顶棚工程量时未计算柱帽抹灰,此处需要单独计算。

(3)楼梯底面抹灰并入到天棚抹灰工程量内。


6、独立柱装修

与墙连在一起的柱子不算独立柱,只有未与墙连在一起的柱子才算独立柱。


来源:广联达造价圈-七彩峰

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