山东住建厅关于发布住宅工程质量易发问题防控设计专篇示范图样（2025版）的通知

山东省住房和城乡建设厅关于发布住宅工程质量易发问题防控设计专篇示范图样（2025版）的通知

各市住房城乡建设局：

为全面落实住房城乡建设部关于“好房子”建设的部署要求，省住房城乡建设厅编制了《住宅工程质量易发问题防控设计专篇示范图样》（2025版）（以下简称《示范图样》），并就有关事项提出以下要求，请各市结合本地实际贯彻落实：

一、设计单位编制的《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》可参考借鉴《示范图样》中的版式、条目及样图。其他涉及住宅工程质量的开裂、渗漏、通病、常见问题设计专篇或措施不再编制。

二、设计单位要按照《示范图样》要求，绘制防治易发问题关键环节做法和大样详图，本《示范图样》为最低设计要求，编制的设计文件不应低于其规定的做法，其中红色字体条款应进行设计深化并转化为设计要求。

三、各市住房城乡建设主管部门要督促图审机构，按照标准规范严格审查《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》中的防控措施、构造节点、材料选型和参数指标。《示范图样》所附详图为推荐优选做法，若设计采用其他替代做法，需确保其技术标准和措施不低于本《示范图样》的要求。严禁以“设计优化”“施工困难”等擅自变更图纸，降低工程质量标准和防控措施。

四、建设单位要牵头组织设计、施工、监理等单位进行图纸会审，在设计交底中重点说明防控措施及做法，指导施工单位按照设计要求将具体做法落实到施工过程的各环节。施工单位要在施工组织设计中编制质量易发问题专项施工方案，严格按图施工，不得简化施工工艺做法。监理单位需将防控措施落实情况作为旁站、巡视重点，及时督促整改。

五、各市住房城乡建设主管部门要加大《示范图样》落实情况的监督检查，发现项目未编制《住宅工程质量易发问题防控设计专篇》的，或在监督检查、信访投诉中反映未落实的，依法依规给予通报批评。造成严重后果的，要纳入诚信管理体系，实施信用惩戒。

本《示范图样》由省住房城乡建设厅负责解释，自发布之日起实施。各单位在实施过程中发现的问题要及时反馈至省住房城乡建设厅，联系人，勘察设计处：齐宬，质量安全中心：王洋、常晓强，电话：0531-51765321，邮箱：wangyang-zhian@shandong.cn。

附件：住宅工程质量易发问题防控设计专篇示范图样(2025版).rar

山东省住房和城乡建设厅

2025年10月24日 

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